Appartement Fleury Les Aubrais 2 pièce(s) 42.23 m2

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À louer : à proximité du tramway Jules Verne A, venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 39,35 m² situé à FLEURY LES AUBRAIS (45400). Il s'organise comme suit : une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un dégagement.

Un balcon de 12m² donne à cet appartement de l'espace additionnel appréciable.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble récent de quatre étages. Ce dernier est de standing et dispose d'un ascenseur. Il est en excellent état général. L'appartement est mis en location avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus et le tram à deux minutes du bien. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.

L'appartement est à louer pour 600€ CC, avec 40€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 560€ est demandé.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Cet appartement a une classe énergie A, indiquant une très bonne performance énergétique (41 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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